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核心提示：很多老舊小區(qū)沒有電梯，對于懶癌患者來說爬一次樓真是要了親命了，要是偶爾還需要搬個東西上樓 想想都覺得很可怕！




很多老舊小區(qū)沒有電梯，對于“懶癌患者”來說，爬一次樓真是要了親命了，要是偶爾還需要搬個東西上樓 ……想想都覺得很可怕！


對于家有老人，樓層又住得比較高的住戶來說，無疑會給生活上帶來很多的不便。這樣的狀況怎么改變？！其實也有辦法，
那就是給老舊小區(qū)加裝電梯呀！可是問題又來了，住得高的住戶愿意裝，住得低的不愿意，再加上涉及到安裝費用等，住戶們很難達成一致，老舊小區(qū)加裝電梯“理想豐滿，現(xiàn)實骨感”。


現(xiàn)在，告訴大家一個好消息！


日前，市政府第21次常務會議審議并原則通過了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（以下簡稱《實施意見》），老舊住宅加裝電梯將有章可循！


《實施意見》提出：


既有住宅申請加裝電梯需經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。政府財政將對加裝電梯給予20萬元/臺的補貼。


據(jù)了解，我市目前多層老舊樓房存量較大，隨著老齡化社會程度加劇，龐大的老年人群體與眾多無電梯樓房的矛盾日益顯著，為舊樓加裝電梯成為中老年居民的強烈愿望。一些年輕的居民為了提高居住品質(zhì)，也希望加裝電梯。


哪些房子可以申請加裝電梯？


《實施意見》明確，既有住宅加裝電梯須具備以下條件：


具有合肥的房屋權(quán)屬證明；


5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造范圍和計劃；


已建成投入使用的4層以上（含4層）無電梯住宅；


滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。


如何操作？


加裝電梯堅持“業(yè)主自主”原則，加裝電梯所在單元、幢或小區(qū)的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯申請人。為便于操作，申請人也可自行或委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)。申請人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2-3名業(yè)主為代理人，也可選擇電梯企業(yè)、具有電梯安裝施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務企業(yè)、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會等為代理人。申請應經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。


資金問題如何解決？


加裝電梯所需資金及運行使用、維護管理資金由業(yè)主承擔，具體費用承擔由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。值得注意的是，業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。市、區(qū)（含開發(fā)區(qū)）財政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯將給予補貼，以事后補助的形式，按20萬元/臺給予補貼，市、區(qū)財政各承擔50%補貼資金。


《實施意見》還規(guī)定


加裝電梯應當征詢所在單元或本幢所有業(yè)主意見，并經(jīng)不低于2/3以上業(yè)主同意，有反對意見的，不得安裝。加裝方案須在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元或本幢進行不少于7個工作日公示。另外，加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，不予辦理不動產(chǎn)登記。


這么好的事，


希望能惠及更多老舊小區(qū)！




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